カーサグランデシリーズどちらを優先しますか？住まいと資産形成

実はあなたが暮らしたい場所がアパート経営にとっても最善の場所です。

有数の高級住宅地で地下鉄駅徒歩圏内の利便性。小学校、公園、病院等を徒歩圏に持つ好環境。
更に日当り良好な南西向き公道接面14.5mで100坪強という地型の良さ。
こんな都心一等地での暮らしを望むと、土地購入費用だけで多額の資金が必要ですが
　　収益物件付レジデンスなら、

  • 運用収益からの繰入れを利用し安定返済。
  • お支払い完了後は純資産として再活用。

リスクヘッジと資産形成を兼ねた住宅取得が可能です。

発表プロパティマネージャー（CPM）が企画する
収益物件付レジデンス［カーサグランデII］発表
◎おかげさまをもちまして、こちらの物件はご成約いただきました。

建物概要

オーナーハウス4LDK＋ビルドインガレージ

  • オープンタイプの20.5帖LDKスペース
  • 生活を見渡せる解放感重視のアイランド型キッチン
  • マスターベッドルームにはゆとりの10帖を確保
  • 6帖ベッドルーム×3室
  • 1F 58.599m2（17.72坪）
    2F 81.223m2（24.57坪）
    計 139.822m2（42.29坪）
    ビルドインガレージにはエントランスを兼ね、アイアンゲートを採用

アパートメント3LDK＋2台分の駐車スペース

  • 1F 41.538m2（12.56坪）
    2F 41.538m2（12.56坪）
    計 83.076m2（25.13坪）
    13.5帖のLDKスペース
  • 独立型キッチンスペース
  • 6帖ベッドルーム×3室

生活に潤いをもたらすエントランスを兼ねた
共有ポーチを確保　　22.500m2（6.80坪）

総施工面積　328.474m2（99.36坪）
◆物件取得◆
シミュレーション
《参考一例》		 土地価格◆ 4,898万円
建物価格◆ 5,775万円
総合計◆ 10,673万円		 自己資金◆1,673万円
銀行借入◆9000万円
（3％、25年元利均等返済）		 毎月支払額◆426,790円
家賃収入◆280,000円
（＠140,000円×2戸）		 毎月自己負担額
146,790円
家賃並みのお支払いで、資産価値の高い好立地で、自宅建築とアパート経営を両立いたします。 音の問題を解決する上下階利用と複数台の駐車スペースが戸建て感覚を演出し長期に渡る安定収入を実現。 時とともに美しさを増す欧米住宅デザインは建物の経年変化に耐え、将来の二世帯住宅への用途変更も可能にします。

［カーサグランデII］が御希望の住まい造りと資産形成の両立を実現します。